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信阳市羊山新区管委会关于信阳市义乌国际商贸城地块规划建设情况说明
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为促进羊山新区经济发展,推进信阳市产业结构调整升级,以市兴商、以业兴城,打造信阳市新的产业名片,现就信阳市义乌国际商贸城地块规划建设有关情况说明如下:

一、规划布局情况

根据信阳市人民政府办公室《关于信阳市义乌国际商贸城地块控制性详细规划的批复》(信政办文[2017]36号)文件,信阳市义乌国际商贸城地块位于信阳市羊山新区新六大街西侧、淮河大道东侧,总用地面积120.73公顷,共分为4个地块。其中A-01地块用地面积117.61公顷,用地性质为商业用地(兼容35%居住用地)、道路用地;A-02地块用地面积0.78公顷,用地性质为安全设施用地;A-03地块用地面积1.41公顷,用地性质为公共交通场站用地;A-04地块用地面积0.93公顷,用地性质为供应设施用地。

此次出让的土地为A-01地块中编号A-01-04号(WG2020-1601)和A-01-10号(WG2020-1602)两宗,其中A-01-04号为商业用地,A-01-10号为信阳市义乌国际商贸城项目配套住宅用地。项目开发意向合作单位(个人)应全面了解该项目总体规划、产业布局等相关政策(有关规划指标详见附件)。

二、产业政策要求

(一)项目建设应按照河南省百城建设提质以绿荫城、以水润城、以文化城、以业兴城等有关要求,加强与信阳市、羊山新区总体规划布局的融合。

(二)项目建设应以功能品质、文化品质、生态品质、服务品质为主导,竞买者及关联公司应熟悉河南文化,在河南省具有商业项目开发经验,自持运营商业建筑面积不低于10万平方米,且运营时间不少于3年。

(三)为做大做强我市现代商贸物流业,提升区域性商贸物流枢纽地位,按照产城融合的发展理念,项目开发意向单位(个人)应承诺在项目整体区域内投资建设专业市场版块,揭牌后要确保在两年内引入不低于三千家企业(商户)入驻,三年内引入不低于一万家企业(商户)入驻。同时引进有知名度、有品牌影响力的学校、文旅、商业等公共服务项目,达到规定的年度税收标准。

三、其他注意事项

本项目属于信阳市实施的重点项目,项目意向合作单位(个人)在依法参与土地竞买报名环节时应向羊山新区管委会提供符合以上规划和产业政策要求的正式承诺函(加盖公章,法人签名),并在报名截止之日前将承诺函报送至羊山新区管委会(羊山新区招商大厦207办公室)。

联系电话:0376-6651225


附件:1、义乌国际商贸城地块控制性详细规划、义乌国际商城A-01地块控制性详细规划(见下图);

2、承诺函.docx



信阳市羊山新区管委会关于信阳市义乌国际商贸城地块规划建设情况说明



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